ᚼАрхів розділу ‘Громадські організації’ᚼ

Передусім представники управлінь та відділів Держзем­агентства у містах та районах області активно залучалися до заходів органів влади. Вони брали участь у 68 нарадах райдержадміністрацій, засіданнях робочих груп, організаційних комітетів, координаційних рад, комісій, штабів.
Проводилися прийоми громадян, дні інформування населення, “гарячі лінії” з жителями області, зустрічі з місцевими громадами, активами підприємств і установ та організацій. 22 подібні заходи відбулося за участю працівників територіальних органів Держземагентства.
Також представники землевпорядної служби взяли участь у 24 заходах до відзначення роковин, урочистих дат, державних, професійних, релігійних свят, та у 5 спортивних заходах.

В Києві відбувся семінар на тему: «Відкритий діалог: ЗМІ, неурядові організації та державні інституції. Використання нових комунікативних можливостей». Таким чином у стінах Укртелерадіопресінституту зустрілися представники ЗМІ, неурядових організацій та державних установ, в тому числі прес-служб органів Держземагентства.
Сторони обговорили проблемні питання взаємодії різних гравців політичної арени в сфері інформації. Зокрема, значні сподівання покладаються на загальнодержавну систему електронного урядування, що впроваджується в державі останніми роками.
Експерти громадських інституцій також наголосили на необхідності використання потенціалу соціальних мереж. Адже з посиленням присутності населення у віртуальному просторі Facebook, Twitter туди мігруватимуть і суспільні взаємодії. Як приклад відзначено Facebook-сторінки органів державної влади, зокрема територіальних підрозділів Держземагентства в областях.
Позитивно оцінено і загальний доступ до Національної системи кадастру через засоби Інтернету. Інтерактивність, відкритість, автоматизованість процесів та незалежність від волі окремих чиновників заслужено поставили автоматизовану систему кадастру на чільне місце серед державних інформаційних проектів.

специализированное агентство знаний

приглашает принять участие в семинаре:

 

Земельные отношения в 2013 году

          15 февраля (пятница)                                                                                                г. Киев

Программа семинара:

1. 1.    Правовое регулирование земельных отношений в 2013 году. Обзор последних изменений в земельном законодательстве. Что нового готовит нам 2013 год? Новые проекты законов, которые вступят в силу с 1 января 2013.  Штрафные санкции за нарушение земельного законодательства.
2. 2.    Приобретение и регистрация прав на землю в 2013 году. Новый порядок!

• Сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т. ч. в судебной практике), действие, случаи прекращения
• Суперфиций: основания для его возникновения, прекращения. Новые существенные условия договора
• Эмфитевзис. Возможно ли установление эмфитевзиса и суперфиция на государственных и коммунальных землях? Госрегистрация суперфиция и эмфитевзиса
• Деление, объединение, выделение земельных участков
• Изменение целевого назначения земельного участка
• Государственная регистрация документов, прав и ограничений (обременений) – законодательные изменения и перспективы изменений процедуры. Передача функций ведения реестра прав в Министерство Юстиции

1. 3.    Отчуждение недвижимости и земельные вопросы.

• Новые условия соглашений относительно отчуждения недвижимости
• Возникновение совместной собственности на землю при совместной собственности на недвижимость
• Определение размера земельного участка и присвоение кадастрового номера при отчуждении части объекта недвижимого имущества
• Получение кадастрового номера при отчуждении части (доли) недвижимости и недвижимости, которая является частью другого объекта (квартира, помещение, офис, паркоместо)
• Подтверждение права собственности на землю новым владельцем недвижимости
• Определение размера и конфигурации земли приватизации недвижимости

 

1. 4.    Аренда земли: формирование земельного банка и поддержка его ликвидности

• Правила формирования земельного банка: документальное оформление
• Договор аренды земельного участка – элемент земельного банка: существенные условия, типовая форма, неотъемлемые части договора, регистрация
• Управление договорными отношениями на предприятии: разные сроки аренды земли, продление договоров и их регистрация
• Что делает земельный банк ликвидным?

1. 5.    Земельные аукционы. Продажа земельных участков государственной и коммунальной собственности на земельных торгах

• Правовые предпосылки проведения земельных аукционов при продаже прав на земельные участки
• Разработка градостроительного обоснования для земельных участков продаваемых под застройку
• Закупка услуг по проведению землеустроительных работ, экспертной оценке земельного участка и проведению земельных торгов
• Подготовка технического паспорта земельного участка, выставляемого на торги
• Опубликование информации о торгах: требования закона. Порядок проведения торгов и правоприменительная практика;
• Разрешение споров, связанных с результатами земельных торгов
• Как приватизировать землю, минуя аукцион: порядок действий, преимущества, практика применения, риски и способы их минимизации

1. 6.    Строительство на земельных участках  сельскохозяйственного назначения

• Инфраструктура на землях сельскохозяйственного назначения: создание и оформление.
• Что можно строить на землях сельхозназначения?
• Как влияет «мораторий» на возможность застройки земельных участков?
• Разрешительный алгоритм при застройке земельных участков с/х. назначения

7. Проекты землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и        благоустройства угодий

• Содержание проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройства угодий
• Порядок разработки, согласования, и утверждения проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройства угодий

 

В стоимость входит: обучение и консультации на семинаре, методическое пособие, набор канцтоваров, обед в ресторане, кофе-брейк.

 

	БЛИЖАЙШИЕ СЕМИНАРЫ
15 февраля	ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В 2013 ГОДУ На семинаре выступят:  Царев Дмитрий Владимирович, Куценко Антон Сергеевич, Пилат Олег Леонидович, Мартын Андрей Геннадьевич, Краснолуцкий Александр Васильевич, Близнюк Павел Михайлович, Кобылянский Виктор Ананьевич В программе: 1.Правовое регулирование земельных отношений в 2013 году. Обзор последних изменений в земельном законодательстве. Что нового готовит нам 2013 год? Новые проекты законов, которые вступят в силу с 1 января 2013.  Штрафные санкции за нарушение земельного законодательства. 2.Приобретение и регистрация прав на землю в 2013 году. Новый порядок! 3.Отчуждение недвижимости и земельные вопросы. 4.Аренда земли: формирование земельного банка и поддержка его ликвидности 5.Земельные аукционы. Продажа земельных участков государственной и коммунальной собственности на земельных торгах 6.Строительство на земельных участках  сельскохозяйственного назначения 7. Проекты землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и        благоустройства угодий	1 398 грн.
28 февраля	СЕВООБОРОТ: риски и возможности агробизнеса. Что нужно сделать в 2013 году, чтобы избежать рисков и не упустить возможности? На семинаре выступят:  Мартын Андрей Геннадьевич, Кобылянский Виктор Ананьевич, Краснолуцкий Александр Васильевич, Куценко Антон Сергеевич В программе: 1.Ответственность и риски агробизнеса в случае отсутствия проекта севооборота 2.Возможности агробизнеса связанные с разработкой проектов севооборота 3.Порядок разработки, согласования и утверждения проектов севооборота 4.Практические аспекты разработки и реализации проектов севооборота	1350 грн.
7 марта	Земли водного фонда На семинаре выступят: Близнюк Павел Михайлович, Кобылянский Виктор Ананьевич В программе: 1.Земли водного фонда и водный объект. 2.Правовой режим земель в пределах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы. 3.Устанавливать или нет границы ВЗ и ПЗС? Все «ЗА» и «ПРОТИВ». 4.Законодательные аспекты изготовление проекта землеустройства по установлению водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы. 5.  ДСТУ 3008-95 или новый взгляд на содержание документации по землеустройству. 6. СОУ ДКЗР 00032632-005:2009 «Землеустройство. Проекты землеустройства относительно создания водоохранных зон. Правила разработки» и что в нем полезного для заказчиков документации 7. Правовые последствия разработки проекта для органов земельных ресурсов, органов местного самоуправления, правоохранительных органов, землевладельцев и землепользователей.	1470 грн
19 марта	Земля для добычи полезных ископаемых На семинаре выступят: Куценко Антон Сергеевич, Кобылянский Виктор Ананьевич В программе: 1.Особенности оформления и использования земель для добычи полезных ископаемых 2.Выкуп сельскохозяйственных земель в границах горных отводов 3.Изменение целевого назначения земель для добычи полезных ископаемых. 4.Выкуп земель для общественных нужд 5.Кадастр:  требования закона «О государственном земельном кадастре».  Изменения, вступившие в силу с 1 января 2013 года!!!	1675 грн
28 марта	ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ: руководство для собственников и арендаторов домов, зданий и помещений На семинаре выступят: Кобылянский Виктор Ананьевич В программе: 1.Кто же является плательщиками земельного налога по НКУ: собственники (арендаторы) земли или собственники (арендаторы) зданий? 2.Когда собственник и арендатор недвижимости становятся плательщиками земельного налога? 3.Процедура расчета, декларирования и уплаты земельного налога при аренде отдельного здания (его части) 4.Условия для освобождения от платы за землю для «единщиков» 5.Ответственность за неуплату земельного налога для собственников и арендаторов недвижимости 6.Запреты и ограничения по аренде земли и недвижимости для «единщиков»: последние новшества	1 298 грн.

 Получить программу семинара и сделать заявку,  Вы можете по тел: (044) 583-03-79

Вона відбулася за участю представників земельних відомств, представниками об’єднань і галузевих рад підприємців. Чільне питання зустрічі – обговорення чинного Порядку щодо надання у власність, постійне користування та оренду земельних ділянок.
Його піддали критиці в частині переліку документів, які повинен зібрати підприємець. Зокрема, йшлося про те, що відповідно до законодавства про дозвільну систему у підприємця можуть вимагати тільки той документ, який визначений законодавством України. Неприпустимість доповнення переліку на надання документами, не передбаченими законами України усуне безліч скарг підприємців з приводу виділення земельних ділянок у місті.
Наразі перелік документів, необхідних для надання земельної ділянки, складається з 18 найменувань. Тому завдання Центру адміністративних послуг та дозвільних органів — побудувати роботу таким чином, щоб між службами самим збирати необхідні документи. Наразі цей тягар покладено на плечі підприємців, змушених дублювати кожний папірець, звертаючись до кожної служби.
Вже наступного тижня відбудуться робочі зустрічі для визначення законодавчих норм, які визначають вимоги на надання тих чи інших документів підприємцями. Їх підсумком має стати спрощення процедур отримання земельних ділянок у Миколаєві.

У Миколаєві відбулася нарада щодо чинної процедури оренди, викупу та зміни цільового призначення земельних ділянок для підприємців.
У нараді взяли участь представники органів Держкомзему, дозвільних установ, міської влади. Учасники обговорення зійшлися на необхідності внесення змін до чинної процедури розгляду заяв суб’єктів господарювання на одержання документа дозвільного характеру. Таким є рішення міської ради про передачу у власність, надання в постійне користування та оренду (продовження терміну оренди) земельних ділянок.
Основною причиною необхідності змін є посилення прозорості для підприємців процедури розгляду поданих заяв на оренду земельних ділянок та прийняття відповідних рішень. Постійне коректування дозвільного законодавства вимагає оперативного його впровадження органами виконавчої влади на місцях. Було запропоновано провести відповідні зустрічі з представниками галузей підприємців для того, щоб разом з участю державних адміністраторів пройти по кожній процедурі отримання земельних дозвільних документів.
Представники сфери землеустрою підтримали позицію підприємців щодо необхідності затвердження єдиних процедур на державному рівні для виключення практики затвердження порядків в кожному органі місцевого самоврядування окремо. Адже це, в свою чергу, призводить до двояких тлумачень законів.
Учасниками зустрічі відзначено наявність чіткої роботи між Держкомземом та державними адміністраторами в питаннях видачі дозвільних документів. Результат наради – одностайне рішення про необхідність розробки проекту рішення міськвиконкому, яким будуть внесені відповідні зміни до процедури оренди земельних ділянок, які її впорядкують для представників дозвільних органів та спростять для підприємців міста.

Відповідно до законопроекту про ринок землі, під час купівлі земельної ділянки покупець повинен буде пред’явити декларацію про свої доходи. Про це заявив глава Держагентства земельних ресурсів Сергій Тимченко.
«Купуючи ділянку землі, людина повинна буде надавати декларацію, в якій будуть чітко вказані джерела її доходів», – зазначив він.
На думку Тимченка, дана вимога повинна виключити можливість концентрації земельних наділів у одного власника через афілійованих осіб. «Такого не буде, що комусь дали гроші, і хтось щось купив. Людина буде зобов’язана показати ті гроші, за які вона планує придбати земельну ділянку», – додав він.
Як повідомив президент асоціації «Земельна спілка України» Андрій Кошіль, який брав участь у розробці законопроекту, максимальний розмір земельної ділянки, який зможе придбати один покупець, залежно від регіону коливатиметься від 900 до 2,1 тисячі гектарів.
За його словами, розмір максимального земельного наділу становитиме 900 гектарів у Закарпатті, в той час, як для зони степів і напівстепів він буде максимальним.
Експерт також зазначив, що правом на придбання земельних наділів володітимуть лише фізичні особи або фермерські господарства. За його словами, обмеження стосуватиметься не лише однієї особи, а й пов’язаних осіб. «Якщо це буде сім’я, де і на дружині, і на чоловікові будуть ділянки, то таку концентрацію можна буде призупинити», – зазначив він. Кошіль також повідомив, що попередженню концентрації земельних ресурсів у руках обмеженим кола осіб має сприяти і українське антимонопольне законодавство.

(За матеріалами газети "Реклама на село")

Максимальний розмір земельної ділянки, яку зможе купити один покупець, залежно від регіону коливатиметься від 900 до 2100 га.
Про це повідомив президент асоціації «Земельна спілка України» Андрій Кошіль, інформує УНІАН. За його словами, відповідно до законопроекту «Про ринок земель», у підготовці якого брала участь його асоціація, розмір максимального земельного наділу становитиме 900 га у Закарпатті, тоді як для зони степів і напівстепів він буде максимальним.
При цьому він відзначив, що правом на придбання земельних наділів володітимуть тільки фізичні особи або фермерські господарства.
А. Кошиль також відзначив, що обмеження стосуватимуться не тільки однієї особи, а й пов’язаних осіб. «Якщо це буде сім’я, де і на дружині, і на чоловіку будуть ділянки, то таку концентрацію можна буде припинити», – відзначив він.
Кошиль також повідомив, що запобіганню концентрації земельних ресурсів у руках обмеженого кола осіб має сприяти і українське антимонопольне законодавство.

(За матеріалами газети "Реклама на село")

З настанням сезону випасу худоби та викосу сіна серед населення району подекуди виникають конфліктні ситуації, які полягають у боротьбі за ту чи іншу ділянку сінокосу або випасу.
Така ситуація обумовлена тим, що в абсолютній більшості випадків виявляється, що спір виникає за вільні від розподілу землі, які перебувають у державній власності і фактично не належать жодному із «конкурентів», а громадяни навіть не усвідомлюють, що фактично «воюють» не за своє, а за «чуже», тобто державне майно. Тому в таких ситуаціях між ними діє негласне правило: «хто перший».
Потрібно зазначити, що використання земельних ділянок у такий спосіб здійснюється ними з порушенням вимог земельного законодавства. Адже одними із головних умов використання земель в Україні, передбачених Конституцією України, Земельним кодексом України та іншими законодавчими актами у сфері земельних відносин, є:
наявність правовстановлюючих документів на земельну ділянку, які зареєстровані у встановленому порядку;
наявність встановлених зовнішніх меж земельної ділянки на місцевості;
щорічна сплата земельного податку або орендної плати за землю.
Окремо слід виділити питання використання сільськими громадами пасовищ для організованого випасу худоби. Адже переважна більшість таких угідь теж не оформлена у користування. Майже у кожному селі району організовано череди худоби, а у деяких селах їх налічується від 2-х і більше.
На законних підставах орендують землі для випасу худоби 12 спілок громадян- власників худоби: смт.Доманівка (1), с.Акмечетські Ставки (1), с.Новоселівка (1), с.Коштове (1), с.Зелений Яр (1), с.Зелений Гай (1), с.Вікторівка (1), с.Козубівка (1), с.Воля (1), с.Маринівка (1), с.Мостове (1), с.Щасливка (1).
Ці громади з упевненістю можуть відстоювати свої права щодо недопущення використання орендованих ними земель іншими особами, що не можна сказати про тих, хто ще не має правовстановлюючих документів на землі під випасами.
Питання щодо отримання громадянами пасовищ та сінокосів врегульовано статтею 34 Земельного кодексу України. Згідно з частиною першою цієї статті, громадяни можуть орендувати земельні ділянки для сінокосіння і випасання худоби. У такому випадку кожен громадянин окремо, або створивши об’єднання громадян-власників худоби відповідно до Закону України “Про об’єднання громадян”, можуть отримати в оренду земельну ділянку для випасання худоби.
Орган місцевого самоврядування або орган виконавчої влади, відповідно до пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, на підставі клопотання громадянина або об’єднання громадян, приймає рішення (розпорядження) про передачу в оренду земельної ділянки.
Передача вказаних земель в оренду здійснюється на підставі проекту землеустрою щодо їх відведення. Замовником робіт з виготовлення проекту відведення земельної ділянки виступає, відповідно, громадянин або об’єднання громадян-власників худоби.
Громадянин, або уповноважена особа від об’єднання громадян укладає договір оренди на використання пасовищ із земель запасу чи резервного фонду, залежно від розташування цих земель, із органом місцевого самоврядування або органом виконавчої влади.

І. ЮРЧАК.
Заступник начальника відділу Держкомзему в Доманівському районі

­(Газета “Трибуна хлібороба”, 14.06.2012 р.)

Семінар-практикум організований місцевим осередком громадської організації “Всеукраїнський клуб бухгалтерів”. У ньому взяла участь перший заступник начальника Головного управління Держкомзему у Миколаївській області К. Василюк. Вона доповідала з першого питання порядку денного, широкого кола проблем земельних відносин.
Так, представників АПК проінформували про стан використання сільськогосподарських земель області. Детально обговорено розроблення проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічного обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь (проекти землеустрою).
Їх необхідність, наголосила К. Василюк, продиктована часом: “Із загальної площі ріллі, частка деградованої та малопродуктивної становить 1447,9 тис. га, або 4,4%”. А причина цього — безсистемне та негосподарське використання землі. Воно призводить до зниження родючості ґрунтів. Це проявляється через надмірне ущільнення землі, втрату нею структури. Таким чином погіршується водопроникність ґрунту та аераційну здатність.
Ці негативні фактори зумовлені тривалим екстенсивним використанням земельних угідь. І найгірше те, що воно не компенсувалося рівнозначними заходами з відтворення родючості ґрунтів.
Вирішення проблеми пропонує закон “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо збереження родючості ґрунтів”. Основне порушення – використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без затверджених у випадках визначених законом, проектів землеустрою. Щодо громадян-порушники передбачено штраф у розмірі від 50 до 100, а посадових осіб — від 300 до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Аграріїв також цікавили питання оренди землі, зокрема ділянок державної або комунальної власності. Доповідач проінформувала: “Річна орендна плата за землі державної чи комунальної власності не може бути меншою трикратного розміру земельного податку. Він встановлений Законом України “Про плату за землю”. Також вона не може перевищувати 12 відсотків від нормативно-грошової оцінки цих земель. При цьому в разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати, ніж зазначений у відповідній нормі закону”.
Наприкінці розглянуто питання земельних спорів та земельних законів, зокрема, “Про державний земельний кадастр”. К. Василюк відзначила: “Державний кадастровий реєстратор сам прийматиме документи на землю у громадян, безпосередньо. Це ліквідує бюрократичну процедуру, яка існує при проходженні документації у владному органі”. Новий підхід усуватиме корупційний фактор, сприятиме підвищенню відповідальності офіційних осіб.

Сьогодні у Миколаєві, як і в решті міст України, відбувся Велодень. Ця акція, присвячена пропагуванню здорового способу життя, зібрала на вулицях Миколаєва понад 300 офіційно зареєстрованих учасників. Серед них — працівники прес-служби обласного землевпорядного відомства.
Окрім безпосередньої участі у заході, вони не забували і про свої службові функції. Довкола Велодня було зосереджено чимало журналістів місцевих видань. Тож цілком природним і невимушеним видалося спілкування з репортерським активом. Воно відбувалося у неформальній, зручній для мас-медіа обстановці.

Сторони провели невеличке бліц-інтерв’ю по земельних питаннях і проблемах регіону. Досягнуто домовленостей про активне творче співробітництво в подальшому. Вони закріплені обміном візитівок та спільним фотографуванням після закінчення велоперегонів.