Головне управління Держземагентства у Миколаївській області

ᚼАрхів розділу ‘Природно-заповідний фонд’ᚼ

Веселинівський район

02.07.2014 відділ провів наступну роботу:
- витяги з державного земельного кадастру – 4
- реєстрація земельних ділянок – 3
- витяги з технічної документації про нормативно-грошову оцінку – 7
- довідки з державної статистичної звітності про наявність земель за формою 6-зем – 2.

Казанківський район
Сектор державного земельного кадастру

За 21.05-01.07.2014 до кадастрових реєстраторів надійшло 122 заяви, з них, щодо:
- реєстрації земельних ділянок – 64, в тому числі: здійснено реєстрацію 46 земельних ділянок та по 16 заявах документи знаходяться на перевірці документації із землеустрою;
- надання 57 відомостей з державного земельного кадастру у формі витягів про земельні ділянки.

Юридична служба

За станом на 01.07.2014 у відділі зареєстровано 27 звернень громадян.
Керівництво відділу провело 22 особистих прийоми громадян. Питання, які порушувалися стосувалися: оформлення правоустановчих документів на земельну ділянку, отримання земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, відновлення правоустановчого документа на земельну ділянку у разі його втрати, регулювання орендних відносин. Протягом червня відділ надав 75 адміністративних послуг.

Продаж земель

За станом на 01.07.2014 продажу земельних ділянок для рекреаційного, оздоровчого, заповідного призначення, житлової та громадської забудови та права оренди на них упродовж 2012-2013 рр. не відбувалось.

Миколаївський район
Кадастр

За 23.06-01.07.2014 зареєстровано 18 земельних ділянок.

Землеустрій

За 23.06-01.07.2014 видано:
витяги – 57
висновки – 49.

Снігурівський район

Спеціалісти відділу надали адміністративних послуг за зверненнями громадян та юридичних осіб, в тому числі:
- реєстрація земельних ділянок: 33;
- надання відомостей з державного земельного кадастру: 71;
- надання довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 7;
- надання висновків щодо документації із землеустрою: 12;
- надання витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: 72.

За станом на 01.06.2014 відповідно до переліку територій та об’єктів природно-заповідного фонду у Миколаївській області знаходиться 141 об’єкт загальною площею 101749,54 га.
З них 8 об’єктів загальнодержавного значення. Їх загальна площа становить 47617,46 га, в тому числі встановлені в натурі (на місцевості) межі двох об’єктів природно-заповідного фонду площею 1694,18 га.
Також в області налічується 133 об’єкти природно-заповідного фонду місцевого значення загальною площею 54132,08 га. З них на 21 об’єкт встановлено межі в натурі (на місцевості) площею 7578,7164 га.

Жовтневий район
Кадастр

20.05.2014 зареєстровано 7 земельних ділянок та видано 5 витягів про надання відомостей з державного земельного кадастру.

Землеустрій

22.05.2014: проекти відведення – 1, витяги з нормативно грошової оцінки – 28.

Юридичний відділ

Звернення – 1.

Казанківський район
Сектор державного земельного кадастру

За 04-20.05.2014 до кадастрових реєстраторів надійшло 71 заяв, з них, щодо:
- реєстрації земельних ділянок – 44, в тому числі здійснено реєстрацію 36 земельних ділянок та по 8 заявах документи знаходяться на перевірці документації із землеустрою;
- надання 26 відомостей з державного земельного кадастру у формі витягів про земельні ділянки.

Юридична служба

За станом на 21.05.2014 у відділі зареєстровано 25 звернень громадян.
Керівництво відділу провело 18 особистих прийомів громадян. Питання, які порушувалися стосувалися оформлення правоустановчих документів на земельну ділянку, отримання земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, відновлення правоустановчого документа на земельну ділянку у разі його втрати.

Розмежування земель

06.09.2012 прийнято закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності, відповідно до якого земельні ділянки вважаються розмежованими. Тому здійснювати землевпорядні роботи по розмежуванню недоцільно.

Продаж земель

За станом на 22.05.2014 продажу земельних ділянок для рекреаційного, оздоровчого, заповідного призначення, житлової та громадської забудови та права оренди на них упродовж 2012-2013 р не відбувалось.

Кривоозерський район

Сектор державного земельного кадастру

За 22.05.14 зареєстровано 4 земельні ділянки та видано 4 відомостей з державного земельного кадастру у формі витягів про земельні ділянки.

Кадрове забезпечення

За станом на 22.05.14 у відділі 1 (одна) вакантна посада – головний спеціаліст сектору земельного кадастру, характер роботи – постійна.

Юридична служба

За станом на 22.05.14 у відділі зареєстровано 1 звернення громадян.
За 22.05.14 керівництво відділу провело 1 особистий прийом громадян.

Землеустрій

Продажу земельних ділянок на земельних торгах (лоти із земель державної та комунальної власності) по Кривоозерському районі Миколаївської області не відбувалось.
Надано висновків по документації із землеустрою: 3
Надано довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 3
Надано витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки:1

Бухгалтерія

Кредиторська заборгованість по заробітній платі за станом на 22.05.14 відсутня.

Відповідно до переліку територій та об’єктів природно-заповідного фонду, у Миколаївській області знаходиться 141 об’єкт природно-заповідного фонду. Загальною площа становить 101749,54 га. З них:
- 8 об’єктів загальнодержавного значення загальною площею 47617,46 га. Встановлені в натурі (на місцевості) межі двох об’єктів природно-заповідного фонду площею 1694,18 га;
- 133 об’єкти природно-заповідного фонду місцевого значення, загальною площею 54132,08 га. На 21 об’єкт встановлено межі в натурі на місцевості (на площі – 7578,7164 га).

У Миколаївській області з’явиться шість заказників площею 957,22 га. Рішення прийнято депутатами Миколаївської обласної ради.
Найбільші з них – «Кам’яно-Костуватський» площею 523,7 га, “Чорталківський” (159,02 га) та “Підгорний” (114,96 га) – створені відповідно у Братському, Вознесенському та Первомайському районах.
Решта заказників – «Бакшалинські плавні» площею 96,06 га, “Воєводський” (42,78 га) та “Новоодеський” (20,7 га) — розташовані відповідно у Доманівському, Арбузинському та Новоодеському районах.
Ландшафтні заказники місцевого значення створюватимуться без вилучення земельних ділянок у їх власників або користувачів.

Кабінет міністрів прийняв відповідне розпорядження від 11.09.2013 №712-р «Про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок».
Національному природному парку «Білобережжя Святослава» дозволено розробити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок загальною площею 3081 гектар, що перебувають у постійному користуванні ДП «Очаківське лісомисливське господарство», з подальшим наданням їх парку в постійне користування для збереження та використання земель національного природного парку.
Землі розташовані на території Очаківського району Миколаївської області.

З 01.07.2013 року набрав чинності Закон України «Про аквакультуру». Зазначений закон та зміни до статті 51 Водного кодексу України змінюють існуючий підхід до процедури надання водних об’єктів в користування на умовах оренди.
Водосховища (крім водосховищ комплексного призначення), ставки, озера та замкнені природні водойми надаються в користування на умовах оренди та у порядку, передбаченому статтею 51 Водного кодексу України, для рибогосподарських потреб, культурно-оздоровчих, лікувальних, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, проведення науково-дослідних робіт.
Водні об’єкти надаються у користування на земельних торгах відповідно до статей 135-139 Земельного кодексу України у комплексі із земельною ділянкою відповідно до договору оренди, погодженого з територіальним органом Державного агентства водних ресурсів України.
Типовий договір оренди водних об’єктів затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2013 року №420.
У договорі оренди водного об’єкта визначаються зобов’язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта, експлуатації водосховищ та ставків відповідно до встановлених для них територіальними органами Державного агентства водних ресурсів України режимів роботи, а також необхідність оформлення прав користування гідротехнічними спорудами.
У статті 47 Водного кодексу України передбачено можливість та порядок обмеження права загального водокористування. Відповідно до положень зазначеної статті, на водних об’єктах, наданих в оренду, загальне водокористування допускається на умовах, встановлених водокористувачем, за погодженням з органом, який надав водний об’єкт в оренду, що може бути врегульовано у договорі оренди або у додатковій угоді між ними.
Водокористувач, який узяв водний об’єкт у користування на умовах оренди, зобов’язаний доводити до відома населення умови водокористування, а також про заборону загального водокористування на водному об’єкті, наданому в оренду.
Частини рибогосподарських водних об’єктів, рибогосподарські технологічні водойми надаються в користування на умовах оренди відповідно до статті 14 Закону України «Про аквакультуру».
Повноваження щодо надання водних об’єктів у користування на умовах оренди здійснюється відповідно до статті 122 Земельного кодексу України.
Щодо діючих договорів, укладених до 01.07.2013 р., то відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін.

Л. НОВАК-ПАВЛОВА.
Начальник відділу Держземагентства у Доманівському районі.

­(Газета “Трибуна хлібороба”, 26.09.2013 р.)

У форматі “круглих столів” землевласники мали змогу представити свою позицію щодо земельного законодавства України, зокрема, в частині обігу земель сільськогосподарського призначення. Всього у заходах взяли участь близько 300 фермерів, селян, керівників агропідприємств.
Учасників цікавили питання продажу земельних ділянок, підвищення відсоткової ставки розміру орендної плати за земельну ділянку (пай) згідно з договором оренди. Селянам розповідали про порядок розробки проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозмін. В ході зустрічей зупинилися і на реєстрації земельних ділянок, використанні земель природно-заповідних об’єктів.

Колегія Головного управління Держ­зем­а­ге­н­т­с­тва у Миколаївській області обговорила, зокрема, хід встановлення меж водоохоронних зон та прибережних захисних смуг вздовж водойм в межах області; розгляд звернень фізичних та юридичних осіб з питань передачі земельних ділянок сільгосппризначення державної власності для всіх потреб; попередження корупційних проявів; стан виконавської дисципліни та результати внутрішнього аудиту.
Засідання вів начальник головного управління С. В. Ніколаєв. Він зазначив, що до кінця року очікується встановлення водоохоронних меж чорноморського узбережжя в Очаківському і Березанському районі. Також Сергій Володимирович закликав керівників територіальних органів Держзем­агентства у районах і містах ретельніше підходити до розгляду проектів землеустрою, що мають специфікою врахування водоохоронних меж: “Тут дуже тонка грань, за якою — прокуратура і суд”.
Крім прибережних захисних смуг неабиякої уваги потребує питання передачі земельних сільгоспугідь державної власності. Тут особливим акцентом виступає необхідність наявності агрохімічного паспорту на кожну земельну ділянку. Вартість його становить до 1800 грн., тож ведеться робота з відповідальними виконавцями щодо можливості зменшення ціни.
Наступного тижня, підсумував засідання керівник обласного землевпорядного відомства, відбудеться семінар-нарада за участю представників реєстраційної служби управлінь юстиції. В ході їх діяльності з реєстрації земельних ділянок виникло чимало робочих питань. Тож їх розгляд у спільному колі сприятиме подальшій конструктивній співпраці обох відомств в інтересах людей.