Головне управління Держземагентства у Миколаївській області

ᚼАрхів розділу ‘Снігурівський район’ᚼ

Веселинівський район

08.08.2014 відділ провів наступну роботу:
- реєстрація земельної ділянки – 2
- витяги з державного земельного кадастру – 2
- відпрацювання запитів Мін’юсту – 16
- внесення виправлених відомостей до державного земельного кадастру – 1
- довідки зі статистичної звітності – 3.

Снігурівський район

За 03-06.08.2014 спеціалісти відділу надали адміністративні послуги за зверненнями громадян та юридичних осіб, в тому числі:
- реєстрація земельних ділянок: 175
- надання відомостей з державного земельного кадастру: 111
- надання висновків щодо документації із землеустрою: 24
- надання довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 18
- надання витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: 173
- внесення виправлених відомостей до державного земельного кадастру: 41
- внесення змін до державного земельного кадастру: 5

Веселинівський район

02.07.2014 відділ провів наступну роботу:
- витяги з державного земельного кадастру – 4
- реєстрація земельних ділянок – 3
- витяги з технічної документації про нормативно-грошову оцінку – 7
- довідки з державної статистичної звітності про наявність земель за формою 6-зем – 2.

Казанківський район
Сектор державного земельного кадастру

За 21.05-01.07.2014 до кадастрових реєстраторів надійшло 122 заяви, з них, щодо:
- реєстрації земельних ділянок – 64, в тому числі: здійснено реєстрацію 46 земельних ділянок та по 16 заявах документи знаходяться на перевірці документації із землеустрою;
- надання 57 відомостей з державного земельного кадастру у формі витягів про земельні ділянки.

Юридична служба

За станом на 01.07.2014 у відділі зареєстровано 27 звернень громадян.
Керівництво відділу провело 22 особистих прийоми громадян. Питання, які порушувалися стосувалися: оформлення правоустановчих документів на земельну ділянку, отримання земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, відновлення правоустановчого документа на земельну ділянку у разі його втрати, регулювання орендних відносин. Протягом червня відділ надав 75 адміністративних послуг.

Продаж земель

За станом на 01.07.2014 продажу земельних ділянок для рекреаційного, оздоровчого, заповідного призначення, житлової та громадської забудови та права оренди на них упродовж 2012-2013 рр. не відбувалось.

Миколаївський район
Кадастр

За 23.06-01.07.2014 зареєстровано 18 земельних ділянок.

Землеустрій

За 23.06-01.07.2014 видано:
витяги – 57
висновки – 49.

Снігурівський район

Спеціалісти відділу надали адміністративних послуг за зверненнями громадян та юридичних осіб, в тому числі:
- реєстрація земельних ділянок: 33;
- надання відомостей з державного земельного кадастру: 71;
- надання довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 7;
- надання висновків щодо документації із землеустрою: 12;
- надання витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: 72.

Веселинівський район

24.06.2014 відділ провів наступну роботу:
- витяги з державного земельного кадастру – 14
- реєстрація земельних ділянок – 1
- відпрацювання запитів Мін’юсту – 8

Єланецький район
Сектор державного земельного кадастру

За 20-23.06.2014 зареєстровано 11 земельних ділянок та надано 5 витягів з державного земельного кадастру.

Кадрове забезпечення

За станом на 23.06.2014 у відділі 2 вакантних посади:
- посада головного спеціаліста з інформаційних технологій (постійна);
- посада заступника начальника (постійна).

Юридична служба

За 20-23.06.2014 надано 5 витягів про нормативну грошову оцінку.
За 20-23.06.2014 надійшло 1 звернення від громадян.

Землеустрій

Продажу земельних ділянок на земельних торгах (лоти із земель державної та комунальної власності) по Єланецькому району не відбувалось.

Бухгалтерія

Кредиторська заборгованість по заробітній платі за станом на 23.06.2014 відсутня.

Кривоозерський район
Сектор державного земельного кадастру

За 20-23.06.2014 зареєстровано 3 земельні ділянки та видано 6 відомостей з державного земельного кадастру у формі витягів про земельні ділянки.

Кадрове забезпечення

За станом на 23.06.2014 у відділі 1 (одна) вакантна посада – головний спеціаліст сектору державного земельного кадастру, характер роботи – постійна.

Юридична служба

За 20-23.06.2014 керівництво відділу провело 2 особистих прийоми громадян.

Землеустрій

Продажу земельних ділянок на земельних торгах (лоти із земель державної та комунальної власності) по Кривоозерському районі не відбувалось.
Надано висновків по документації із землеустрою: 5
Надано довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 3
Надано витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: 3

Бухгалтерія

Кредиторська заборгованість по заробітній платі за станом на 23.06.2014 відсутня.

Миколаївський район
Кадастр

За 03-18.06.2014 зареєстровано 42 земельні ділянки та видано 36 витягів про надання відомостей з державного земельного кадастру.
За 15-22.06.2014 зареєстровано 21 земельну ділянку.

Землеустрій

За 28.05-03.06.2014:
Проекти відведення – 0
Витяги з нормативно грошової оцінки – 205
За 16-23.06.2014:
Витяги – 39
Висновки – 54

Юридичний відділ

Звернення – 4.

Снігурівський район

Спеціалісти відділу надали адміністративні послуги за зверненнями громадян та юридичних осіб, в тому числі:
- реєстрація земельних ділянок: 16;
- надання відомостей з державного земельного кадастру: 12;
- надання витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: 9;

Землеустрій

Продажу земельних ділянок на земельних торгах (лоти із земель державної та комунальної власності) по Снігурівському району не відбувалося.

Бухгалтерія

За станом на 24.06.2014 кредиторська заборгованість по заробітній платі за відсутня.

23.06.2014 у свій професійний день державні службовці, працівники апарату райдержадміністрації і райради разом зі своїми керівниками, головою райдержадміністрації та головою райради пофарбували огорожу міського стадіону в колір державного прапора. Їм на допомогу прийшла талановита молодь, яка намалювала малюнки в честь України.

Кривоозерський район

Сектор державного земельного кадастру

За 17.06.2014 зареєстровано 2 земельні ділянки та видано 10 відомостей з державного земельного кадастру у формі витягів про земельні ділянки.
За 18.06.2014 зареєстровано 9 земельних ділянок та видано 20 відомостей з державного земельного кадастру у формі витягів про земельні ділянки.

Кадрове забезпечення

За станом на 17.06.2014 у відділі 1 (одна) вакантна посада – головний спеціаліст сектору земельного кадастру, характер роботи – постійна.
За станом на 18.06.2014 у відділі 1 (одна) вакантна посада – головний спеціаліст сектору земельного кадастру, характер роботи – постійна.

Землеустрій

За 17.06.2014 відділом надано:
висновків по документації із землеустрою: 1
довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 1
довідку про наявність земельної ділянки: 2

Юридична служба

За 18.06.2014 керівництво відділу провело 1 особистий прийом громадян.

Бухгалтерія

Кредиторська заборгованість по заробітній платі за станом на 17.06.2014 відсутня.
Кредиторська заборгованість по заробітній платі за станом на 18.06.2014 відсутня.

Снігурівський район

Спеціалісти відділу надали адміністративних послуг за зверненнями громадян та юридичних осіб в тому числі:
- реєстрація земельних ділянок: 30;
- надання відомостей з державного земельного кадастру: 56;
- надання довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 15;
- надання висновків щодо документації із землеустрою: 3;
- надання витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: 94;
- внесення виправлених відомостей до державного земельного кадастру: 11
- внесення змін до державного земельного кадастру: 3.

місто Южноукраїнськ

Кадастр і реєстрація

За станом на 18.06.2014 спеціалісти відділу надали адміністративні послуги за зверненнями громадян та юридичних осіб, в тому числі:
реєстрація земельних ділянок: 11
надання відомостей з державного земельного кадастру: 41
надання висновків по документації із землеустрою: 8
надання довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 8
надання витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: 297
внесення змін до державного земельного кадастру: 1

Бухгалтерія

Кредиторська заборгованість по заробітній платі за станом на 18.06.2014 відсутня.

Казанківський район
Сектор державного земельного кадастру

З 14.03.2014 до 04.05.2014 до кадастрових реєстраторів надійшло 118 заяв, з них, щодо:
- реєстрації земельних ділянок – 68, в тому числі: здійснено реєстрацію 55 земельних ділянок та по 13 заявах документи знаходяться на перевірці документації із землеустрою;
- надання 47 відомостей з Державного земельного кадастру у формі витягів про земельні ділянки.

Юридична служба

За станом на 05.05.2014 у відділі зареєстровано 21 звернення громадян.
Керівництво відділу провело 17 особистих прийомів громадян. Порушені питання стосувалися оформлення право установчих документів на земельну ділянку, отримання земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, відновлення правоустановчого документа на земельну ділянку у разі його втрати.
Протягом квітня відділ надав 305 адміністративних послуг.

Інвентаризація земель

За станом на 22.04.2014 по району, починаючи з 1991 року, проінвентаризовано 7163,11 га земель, з них:
- земель населених пунктів – 0;
- земель несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів – 7163,11 га.
У 2013 році проведено роботи щодо інвентаризації земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів. На даний час відповідні роботи завершені.
За результатами проведених робіт у Державному земельному кадастрі зареєстровано 365 ділянок на площі 7107 га, з них ріллі – 1190,6574 га, багаторічних насаджень – 37,232 га, пасовища – 5879,1603 га.

Кривоозерський район
Сектор державного земельного кадастру

За 05.05.14 зареєстровано 2 земельні ділянки та видано 10 відомостей з Державного земельного кадастру у формі витягів про земельні ділянки.

Кадрове забезпечення

За станом на 05.05.14 у відділі 1 (одна) вакантна посада завідувача сектору землеустрою та ринку земель, характер роботи – постійна.

Юридична служба

За станом на 05.05.14 у відділі зареєстровано 0 звернень громадян.
За 05.05.14 керівництво відділу провело 3 особистих прийомів громадян.

Землеустрій

Продажу земельних ділянок на земельних торгах (лоти із земель державної та комунальної власності) по Кривоозерському районі Миколаївської області не відбувалось.
Надано висновків по документації із землеустрою: 0
Надано довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 0
Надано витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: 1

Бухгалтерія

Кредиторська заборгованість по заробітній платі за станом на 05.05.14 відсутня.

Миколаївський район
Кадастр

30.04.2014 зареєстровано 20 земельних ділянок.

Землеустрій

З 28.04.2014 по 05.05.2014:
проекти відведення – 36;
витяги – 23.

Снігурівський район

За 24-30 квітня 2014 року:
спеціалістами відділу Держземагентства надано адміністративних послуг за зверненнями громадян та юридичних осіб, в тому числі:
- реєстрація земельних ділянок: 13;
- надання відомостей з державного земельного кадастру: 4;
- надання витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: 13;
- внесення виправлених відомостей до державного земельного кадастру: 1;
- внесення змін до державного земельного кадастру: 1;
- надання висновків щодо документації із землеустрою: 1.
Начальник та фахівці відділу взяли участь в урочистому покладанні квітів до пам’ятника ліквідаторам аварії на ЧАЕС з нагоди річниці аварії.

Юридична служба. Земельне законодавство

За квітень начальник та заступник начальника відділу провели 14 прийомів громадян.

Арбузинський район
Сектор державного земельного кадастру

За 01-23.04.2014:
- проведено державну реєстрацію 13 земельних ділянок;
- надано 82 відомості з державного земельного кадастру у формі витягів про земельні ділянки;
- внесення 1 зміни до державного земельного кадастру.

Кадрове забезпечення

За станом на 23 квітня 2014 року у відділі 3 вакантні посади, а саме:
- 1 (одна) посада діловода, характер роботи – постійна;
- 1 (одна) посада головного спеціаліста–бухгалтера, характер роботи – тимчасова (на період декретної відпустки);
- 1 (одна) посада головного спеціаліста сектору державного земельного кадастру.

Юридична служба

За 01-23.04.2014 у відділі зареєстровано 2 звернення громадян.
За 01-23.04.2014 керівництво відділу провело 19 особистих прийомів громадян.

Землеустрій

Продажу земельних ділянок на земельних торгах (лотів із земель державної та комунальної власності) по Арбузинському району Миколаївської області не відбувалось.

Бухгалтерія

Кредиторська заборгованість по заробітній платі за станом на 23.04.2014 відсутня.

Березнегуватський район

За станом на 24.04.2014 до державного земельного кадастру було внесено 163 кадастрові номери. Робота триває згідно з Переліком кадастрових номерів кадастрових ділянок, відомості про які не перенесено з Перехідної реєстраційної системи, в рамках внесення до державного земельного кадастру доповнених електронних документів, за допомогою функції програмного забезпечення ДЗК «Внесення архівних даних – Обмінні файли».

Веселинівський район

23.04.2014 відділом Держземагентства проведена наступна робота :
- реєстрація земельної ділянки – 2;
- довідки з статистичної звітності – 6;
- витяг з ДЗК – 1;
- відпрацювання запитів Мін’юсту – 6.

Єланецький район

Сектор державного земельного кадастру

За станом на 23.04.2014 зареєстровано 11 земельних ділянок та видано 1 відомість з Державного земельного кадастру у формі витягу про земельні ділянки.

Кадрове забезпечення

За станом на 23.04.2014 у відділі 2 вакантні посади, а саме:
- 1 (одна) посада головного спеціаліста сектору землеустрою та ринку земель, характер роботи – тимчасова (на період декретної відпустки);
- 1 (одна) посада заступника начальника – постійна.

Юридична служба

За станом на 23.04.2014 у відділі звернень громадян не зареєстровано.
За станом на 23.04.2014 керівництво відділу провело 3 особистих прийоми громадян.

Землеустрій

Продажу земельних ділянок на земельних торгах (лоти із земель державної та комунальної власності) по Єланецькому району Миколаївської області не відбувалось.

Бухгалтерія

Кредиторська заборгованість по заробітній платі за станом на 23.04.2014 відсутня.

Миколаївський район

Кадастр

23.04.2014 зареєстровано 12 земельних ділянок.

Снігурівський район

За 15-23.04.2014 спеціалісти відділу Держземагентства надали адміністративних послуг за зверненнями громадян та юридичних осіб, в тому числі:
- реєстрація земельних ділянок: 52
- надання відомостей з державного земельного кадастру: 9
- надання довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 7
- надання висновків щодо документації із землеустрою: 4
- надання витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: 32.
Крім того, 16 квітня 2014 року начальник та заступник начальника відділу провели виїзний прийом громадян Баратівської та Червонозірської сільських рад.

місто Южноукраїнськ
Кадрова робота

За станом на 24.04.2014 у відділі Держземагентства налічується 4 вакантні посади, з них:
- 2 (дві) – на постійній основі:
головний спеціаліст сектору державного земельного кадастру;
завідувач сектору землеустрою та ринку земель;
- 2 (дві) – на час відпустки по догляду за дитиною основного працівника:
головний спеціаліст сектору землеустрою та ринку земель;
головний спеціаліст–юрисконсульт.

Кадастр і реєстрація

За станом на 24.04.2014 надано адміністративні послуги за зверненнями громадян та юридичних осіб, в тому числі:
реєстрація земельних ділянок: 8
надання відомостей з державного земельного кадастру: 34
надання висновків по документації із землеустрою: 7
надання довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 7
надання витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: 277
внесення змін до державного земельного кадастру: 1

Бухгалтерія

Кредиторська заборгованість по заробітній платі за станом на 10.04.2014 відсутня.

Березнегуватський район

За станом на 08.04.2014 на закріпленій за Держземагентством ділянці, що знаходиться перед адміністративною будівлею, були проведені роботи з благоустрою території.
Посаджені дерева та багаторічні квіти, обрізка сухого гілля, побілка дерев та бардюрів. В приміщені Держземагентства проведене генеральне прибирання.

Веселинівський район

14.04.2014 відділом Держземагентства проведена наступна робота:
- довідки з Державної статистичної звітності про наявність земель за формою 6-зем – 1;
- реєстрація земельної ділянки – 6;
- витяги з ДЗК – 1;
- відпрацювання запитів Мін’юсту – 15;
- витяги з нормативно-грошової оцінки – 1.

Миколаївський район

Кадастр

10.04.2014 зареєстровано 12 земельних ділянок.
11.04.2014 зареєстровано 5 земельних ділянок.
12.04.2014 зареєстровано 4 земельних ділянок.

Землеустрій

З 01.04.2014 по 14.04.2014:
Висновки – 52
Витяги – 98

Снігурівський район

Відділ надав такі адміністративні послуги за зверненнями громадян та юридичних осіб:
- реєстрація земельних ділянок: 2
- надання відомостей з державного земельного кадастру: 3
- надання довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 2
- внесення виправлених відомостей до державного земельного кадастру: 2

Березнегуватський район

З метою аналізування зауважень і пропозицій щодо якості надання адміністративних послуг та вжиття відповідних заходів, відділ Держземагентства облаштував скриньку для зауважень і пропозицій.
Громадяни, які мають свої зауваження чи пропозиції щодо якості надання адміністративних послуг відділом, можуть скористатися цією скринькою, яка знаходиться біля кабінету №2 відділу Держземагентства (ІІ поверх адміністративної будівлі Березнегуватської селищної ради) за адресою: Миколаївська область, Березнегуватський район, смт. Березнегувате, площа Леніна, 10.

Веселинівський район

11.04.2014 Відділом Держземагентства проведена наступна робота:
- реєстрація земельної ділянки – 7;
- відпрацювання запитів Мін’юсту – 7;
- витяги з нормативно-грошової оцінки – 6.

Миколаївський район

Землеустрій

За І квартал 2014 року управлінням було надано 354 висновки погоджень проектів землеустрою щодо відведення у власність або користування земельних ділянок по місту Миколаєву та Миколаївському районі та 784 витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок по місту Миколаєву та Миколаївському районі.

Кадастр

08.04.2014 зареєстровано 17 земельних ділянок.
09.04.2014 зареєстровано 8 земельних ділянок.

Снігурівський район

Спеціалістами Відділу Держземагентства надано адміністративних послуг за зверненнями громадян та юридичних осіб, в тому числі:
- реєстрація земельних ділянок: 72
- надання відомостей з державного земельного кадастру: 20
- надання довідок із державної статистичної звітності (ф-6 зем): 5
- надання витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: 190
- внесення виправлених відомостей до державного земельного кадастру: 1
- внесення змін до державного земельного кадастру: 1
Керівництвом та спеціалістами відділу Держземагентства проведені роботи щодо благоустрою та очищення прилеглої території за адресою: м. Снігурівка, вул.Суворова, 15/4.
Також надано 158 витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Вакансії

За станом на 10.04.2014 у Відділі Держземагентства у Снігурівському районі Миколаївської області є 3 вакансії:
- завідувач сектору державного земельного кадастру;
- головний спеціаліст (з питань інформаційних технологій та захисту інформації);
- діловод.

Мораторій на продаж земель сільгосппризначення, який не дає селянину бути повновладним господарем своєї землі, розпоряджатися на власний розсуд своїм добром з 1 січня 2012 року буде відмінено.
Як реалізувати конституційні права щодо розпорядження власною землею? Де і в який спосіб та які потрібно оформити документи при укладанні договору? Ці та інші питання цікавлять нині багато громадян і передусім власників земельних ділянок.
Продаж землі – право, а не обов’язок її власника
Поспішати з продажем земельної ділянки не варто. З розвитком земельних відносин її вартість, як і оренда, неодмінно зростатимуть. Якщо ж виникла нагальна потреба, і власник вирішить продати свій наділ громадянину, юридичній особі, фермеру, територіальній громаді або державі, то він має укласти відповідний договір і зафіксувати в ньому ціну. Для його укладення необхідно звернутись до нотаріуса за місцем знаходження земельної ділянки або ж за місцем реєстрації однієї з сторін. Продаж наділу може здійснюватися з розстроченням платежу. У такому випадку права нового власника будуть обмежені.
До повної виплати суми за договором він не може таку земельну ділянку продати, подарувати або іншим чином відчужити.
Подарувати землю? Без проблем!
Власник земельного паю може подарувати його членам родини чи близьким родичам. Така угода одностороння і не вимагає ні згоди особи, якій дарується земельна ділянка, ні її присутності під час укладення договору дарування. Більше того, цей громадянин може і не знати про угоду та дарунок до того часу, поки не постане необхідність прийняття землі та переоформлення її на себе.
Договірні ренти
Землевласник договором може передати свою ділянку у власність громадянину або юридичній особі, а взамін отримувати рентну плату. Вона може виплачуватися грішми або шляхом передання речей, виконання робіт чи надання послуг. Словом, сторони договору самі вирішують, яким буде розмір плати та її форма. Таким чином, власник земельної ділянки гарантовано отримуватиме дохід та певні пільги від рентоплатника на весь період дії договору.
Договором може бути встановлено, що одержувач ренти передає землю у власність за плату або безоплатно. Тобто, крім рентної плати договір може передбачати також сплату певної суми (як при купівлі-продажу) або ж не передбачати її. За будь-якого варіанту рента виплачується обов’язково у тій формі, котра обумовлена договором.
Така угода найбільш приваблива, з точки зору набуття у власність земельних ділянок сільгосппризначення, в першу чергу, для фермерів. Для власників паїв такий договір теж має сенс, оскільки вони гарантовано можуть отримувати рентну плату як у натуральній, так і у відробітковій формі.
За довічне утримання
За доброї волі власника земельного наділу та відповідно до договору він може передати другій стороні у власність ділянку, взамін чого набувач зобов’язується забезпечувати цю особу утриманням або доглядом довічно. Матеріальне забезпечення (гроші, продукти, ліки, тощо), яке щомісячно має надаватися відчужувачу, повинно оцінюватися і фіксуватися документально у грошовому вимірі.
Якщо особа, котра зобов’язалася утримувати колишнього власника земельної ділянки, не виконує вимог договору, то угода на вимогу відчужувача рішенням суду розривається і земельна ділянка повертається йому.
На період дії цього договору (до смерті відчужувача) земля не може продаватися, даруватися, іншим чином розпоряджатися її новим власником.
Можна й тепер
Передати у власність землю іншій особі а обмін на тотожну, меншу, більшу, кращу, гіршу і т. д. можна і зараз, до скасування мораторію.
Право власності на обмінювані земельні ділянки переходить до сторін одночасно після передання їх обома сторонами. Фактично сторони відразу у нотаріуса, підписуючи такий договір, обмінюються державними актами, оскільки отримують на руки один примірник договору міни з долученим до нього держактом іншої сторони з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку.
Якщо при обміні вартість однієї з них буде більшою, то договором може бути встановлена доплата.
Земля в оренду
Нині договори оренди найбільш поширені. Землю в оренду здають мільйони її власників. За такою угодою власник паю передає його у користування іншій особі на певний термін і за плату, котра має бути не меншою 3% від нормативної грошової оцінки такої ділянки. На жаль, основна маса договорів підписується на відносно короткий період – від 1 до 5 років. Як відомо, короткострокова оренда не приносить бажаних інвестицій у село та призводить до деградації ґрунтів.
Крім того, реєстрація нового договору оренди або його пролонгація лягає додатковим фінансовим тягарем на плечі орендарів.
Є ще один варіант
На відміну від оренди, емфітевзис (ну й словечко!) в нашій державі ще не набув широкого розповсюдження, однак, при потребі цим правом землевласник може скористатися. Емфітевзис – це строкове або безстрокове відчужуване чи успадковане речове право на чуже майно, що полягає в платному чи безплатному володінні та користуванні чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб з метою отримання продукції і доходів від неї.
Право землевласника, який уклав договір емфітевзису, обмежене тільки тим, що він самостійно на період дії угоди сам не може користуватися своєю земельною ділянкою. Однак продати на діл або в інший спосіб відчужити його (подарувати, обміняти, тощо) землевласник може без перешкод.
З іншої сторони емфітевтом може бути відчужено право користування. Тобто користувач (емфітевт) має право у будь-який не заборонений законом спосіб відчужити своє право користування або передати це право у заставу, якщо інше не встановлено законом, за умови дотримання переваги землевласника на викуп такого права.
Крім того, у разі продажу землекористувачем права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб іншій особі, власник паю має право на одержання відсотків від ціни продажу (вартості права), встановлених договором. Тобто, укладаючи договір користування наділом (емфтевзис), у ньому можна передбачити сплату певних процентів від продажу емфітевтом свого права користування.
За матеріалами прес-служби Державного агентства земельних ресурсів підготував А. ЗИМА.

(Газета "Вісті Снігурівщини", 22.09.2011 р.)