Головне управління Держземагентства у Миколаївській області

ᚼАрхів розділу ‘Виступи і публікації’ᚼ

Впродовж липня фахівці землевпорядної служби Миколаївської області активно співпрацювали із засобами масової інформації щодо висвітлення заходів земельної реформи. За місяць в обласних та місцевих друкованих виданнях опубліковано 10 статей, коментарів та роз’яснень стосовно актуальних земельних питань.
На офіційному веб-сайті Головного управління Держземагентства області розміщено близько 30 інформаційно-аналітичних повідомлень.
На радіоканалах області проведено 2 “гарячі лінії”: “Встановлення прибережних смуг і водоохоронних зон” та “Застосування законодавства з питань запобігання та протидії корупції у сфері земельних відносин”.
Також фахівці територіальних органів проводять семінари, наради, “круглі столи”. Під час цих заходів, зокрема, розглядаються питання про доступ до публічної кадастрової карти, необхідність виготовлення для товаровиробників проектів сівозмін, здійснення заходів земельної реформи тощо.

На прошлой неделе состоялась пресс-конференция начальника управления Госземагентства в Первомайском районе Ивана Люткевича
И. Люткевич: Мы поначалу не знали, планировать ли информационные мероприятия, которые у нас были намечены, но потом решили, что жизнь продолжается, у людей есть проблемы, которые надо решать. Таким образом, я бы хотел начать с того, чем занимался наш территориальный орган Госземагентства в минувшем году и какие задачи стоят перед нами в 2014 году. Управление Госземагентства в Первомайском районе было реорганизовано в сентябре 2012 года, а приступило к работе с января 2013 года, когда было закрыто управление Госкомзема в Первомайске и отдел Госкомзема в Первомайской райадминистрации. На сегодня наше управление обеспечивает решение земельных вопросов для двух административных единиц — Первомайск и Первомайский район. Штатная численность — 26 человек. Основные задания управления — координация работы по проведению земельной реформы, ведение Государственного земельного кадастра и подготовка соответствующей документации, работ по землеустройству и мониторингу земель, а также подготовка землеустроительной документации и участие в мероприятиях по рынку земли.
В 2013-м выполнен большой объём работы. В первую очередь, это налаживание Государственной кадастровой системы. В Интернете можно найти на ортофотоплане ту или иную часть города или района, определить местоположение земельного участка и проверить, есть ли он в системе.
Регистрация земельных участков теперь находится в ведении управления Госземагентства, а регистрация прав на земельные участки возложена на Минюст, где регистрируются все имущественные права на землю и недвижимость. В 2013 году управлением Госземагентства было зарегистрировано 4109 участков, из них 431 участок — в Первомайске и 2678 — в Первомайском районе. Это связано с тем, что паи землепользователей могут состоять из нескольких земельных участков, каждый из которы регистрируется в отдельности. Также выдано 2997 выписок из Государственного земельного кадастра. То есть, люди обращаются к нам при продаже земельных участков или других отчуждений, потому что при совершении нотариальных действий необходима выписка из Государственного земельного кадастра. Горожане получили 614 выписок, жители района — 2383 выписки. Кроме того, в 2013 году сделаны 1467 выписок по поводу нормативно-денежной оценки земли. Эти документы нужны для судебных исков, оформления наследства, заключения договоров аренды. Всё это свидетельствует о том, что в 2013 году управление Госземагентства работало в напряжённом режиме, но со своими заданиями справилось. Граждане и органы власти претензий к работе нашего управления практически не имеют.
Есть вопросы относительно землепользователей и граждан, которые обращались за той или иной справкой, и управление не смогло документ выдать. Причиной является частично изменённая индексная кадастровая карта. По картматериалу, к примеру, участок входит в границы города, а выдача государственного акта осуществлялась администрацией района. Это особенно было видно по ситуации с районом коттеджей, где рядом были розданы земельные участки, которые уже входили в территорию Первомайска, а выдавать приходилось в районе. Поэтому проводилась интенсивная работа по изменению индексной кадастровой карты. Однако изменить её не просто, потому что речь шла о программном обеспечении. Но мы справились с этим своими силами, направили свои коррективы в Госземагентство, и хотя некоторые проблемы оставались, вопрос по участкам в районе коттеджей мы закрыли.
В чём причина того, что люди не всегда довольны результатами? Законодательство было принято, однако не были введены функционалы данной программы. Если была допущена ошибка при введении обменного файла в систему, то исправить её нет возможности. В начале минувшего года я надеялся, что за 6-8 месяцев эти проблемы решатся, но эти проблемы решены не полностью. Отсутствует функционал по исправлению кадастровых номеров, которые были присвоены с ошибками в минувшие годы. Невозможно внести изменения в данные о месте расположения участка. То есть, некоторые участки у нас вдруг оказались в Днепропетровской области. В общем, нам нужно урегулировать законодательное поле, и принятые законы нужно дорабатывать. К сожалению, это не зависит от управления Госземагентства. Мы пытались, как могли, влиять на ситуацию, отправляли запросы, на эту тему были даже обращения на «горячую линию» в Кабмин.
Сейчас выполняется работа по выявлению земельных участков, по которым есть документация — государственный акт или договор аренды, а в кадастровой системе они отсутствуют. Мы выявили более 4000 участков, которые не внесены в Национальную кадастровую систему. Мы также занимаемся выявлением земельных участков, которые внесены в кадастровую систему с ошибками. То есть, о чём я говорил прежде, – часть участка находится в Днепропетровской области или вообще в Чёрном море. До 2013 года обменными файлами и наполнением базы данных занималось госпредприятие «Государственный кадастровый центр». На работу его мы повлиять не могли, потому что тогда занимались регистрацией земли и правоучредительными документами. Сегодня мы имеем дело с результатами работы «Государственного кадастрового центра». Нам нужно перепроверить в базе данных национальной кадастровой системы 27,5 тысяч участков в районе и около 7 тысяч в Первомайске. На сегодня проверено 10,5 тысяч участков. То есть каждый день мы проверяем до 1000 участков в день и при этом выполняем свою текущую работу. Думаю, что в скором времени мы её завершим, и у нас будет полная картина того, что представляет собой база данных НКС на наших территориально-административных единицах.
Коротко о заданиях, которые стоят перед нами. Граница города и района так и не определена. Но сегодня мы занимаемся также и границами сёл и посёлков городского типа. Там тоже проблемы. На старых картах — одна граница, на индексных — другая. И опять неясно, кто принимает решения по земле — сельсовет или райадминистрация. Кроме того, ведётся работа по инвентаризации земли. В городе эта работа уже проведена. Результаты инвентаризации переданы в горсовет. В сельсоветах такие работы не ведутся, хотя их необходимость председатели признают. Причина — отсутствие средств в сельских бюджетах. Но работу нужно делать, и делать оперативно. Что касается границ населённых пунктов, то здесь тоже нужно оформить землеустроительную документацию по установке границ. Эта работа будет, я думаю, проводиться в 2014 году, если будут средства в бюджете.
Ещё одна проблема — проезды и проходы общего пользования между земельными участками в районе. Эти проезды используются в комплексе с паями. И на сегодня есть проблемы в оформлении их тем товаропроизводителям, которые используют паи. Позиция Главного управления Госземагентства у 2013 году была следующая: нужно проводить аукцион. Сегодня эта позиция изменилась. Теперь предлагается решением РГА без аукциона передавать их товаропроизводителю. Это приведёт к наполнению сельских бюджетов. По нашим данным, площадь таких общих проездов составляет около 800 гектаров по району. А это около 350 тысяч гривен в бюджет. И это тоже нужно сделать в 2014 году.
Есть вопрос о нераспределённых паях на территории района. Они есть, их кто-то использует, но оформить их невозможно из-за неопределённости законодательной базы. Тут уж нужно сельсоветам своими решениями принимать такие паи в коммунальную собственность а потом уже сдавать в аренду.
Есть проблема и у самого управления Госземагентства. Это разрозненные помещения. Часть находится в исполкоме, часть — в РГА. Это несколько затрудняет работу коллектива. За год этот вопрос не решился, но я надеюсь, что в ближайшие 2-3 месяца он решится. Потому что управлять надо из одного места. У нас устаревшая техника, и с этим тоже трудности. Но коллектив у нас профессиональный, и я полностью на него полагаюсь. И по случаю нашего профессионального праздника — Дня землеустроителя, который в нынешнем году совпал с Международным женским днём, хочу пожелать всем моим коллегам достатка и заинтересованности в работе, а женщинам — мира и любви.

Записала Н. Заражевская

(Газета “ТВ Всесвіт”, 05.03.2013 р.)

Управління Держземагентства у Первомайському районі Миколаївської області оголошує конкурс на заміщення наступних вакантних посад:
1. Головний спеціаліст відділу землеустрою, моніторингу, охорони та ринку земель (тимчасово, на період перебування у відпустці для догляду за дитиною основного працівника).
Основні вимоги до кандидата: громадянство України; володіння державною мовою; вища освіта за спеціальністю — землевпорядкування, за освітньо-кваліфікаційним рівнем спеціаліста, магістра та стаж роботи за фахом у державній службі не менше 1 року або стаж роботи за фахом в інших сферах виробництва не менше 3 років; навички роботи на комп’ютері.
2. Головний спеціаліст відділу державного земельного кадастру (тимчасово, на період перебування у відпустці для догляду за дитиною основного працівника).
Основні вимоги до кандидата: громадянство України; володіння державною мовою; вища освіта за спеціальністю — землевпорядкування та кадастр, правознавство, за освітньо-кваліфікаційним рівнем спеціаліста, магістра та стаж роботи за фахом у державній службі не менше 1 року або стаж роботи за фахом в інших сферах виробництва не менше 3 років; навички роботи на комп’ютері.
3. Головний спеціаліст сектору інформаційних технологій та захисту інформації (тимчасово, на період перебування у відпустці для догляду за дитиною основного працівника).
Основні вимоги до кандидата: громадянство України; володіння державною мовою; вища освіта відповідного професійного спрямування за освітньо-кваліфікаційним рівнем магістра, спеціаліста та стаж роботи за фахом у державній службі не менше 1 року або стаж роботи за фахом в інших сферах виробництва не менше 3 років; досконале вміння роботи на комп’ютері.
4. Завідувач сектором інформаційних технологій та захисту інформації.
Основні вимоги до кандидата: громадянство України; володіння державною мовою; вища освіта відповідного професійного спрямування за освітньо-кваліфікаційним рівнем магістра, спеціаліста та стаж роботи за фахом на державній службі на посаді головного спеціаліста чи в інших сферах управління не менше 3 років при необхідності, виходячи із виконання структурним підрозділом основних завдань та функцій; післядипломна освіта у сфері управління: магістр державного управління за відповідною спеціалізацією; досконале вміння роботи на комп’ютері.
Особи, які бажають взяти участь у конкурсах, подають заяву про участь у конкурсі, а також заповнену особову картку (ф. П-2ДС) з відповідними додатками, 2 фотокартки розміром 4х6, копії документів про освіту, відомості про доходи та зобов’язання фінансового характеру щодо себе та членів своєї сім’ї, копії першої та другої сторінок паспорту. Термін подачі документів — один місяць з дня опублікування оголошення. За інформацією звертатися до Управління Держземагентства у Первомайському районі Миколаївської області, що знаходиться за адресою: м. Первомайськ, вул. Грушевського, 3, кабінет №322. Телефони для довідок: 4-30-41.

(Газета “Вісник Первомайська”, 01.03.2014 р.)

Державне агентство земельних ресурсів України на виконання пункту 289.3 статті 289 Податкового кодексу України повідомляє про те, що нормативну грошову оцінку земель станом на 01.01.2014 за 2013 рік необхідно індексувати на коефіцієнт індексації, що дорівнює 1,0, який відповідно до пункту 289.2 статті 289 Податкового кодексу України розраховано, виходячи з індексу споживчих цін за 2013 рік — 100,5%.
У 2014 році нормативна грошова оцінка земель населених пунктів, земель сільськогосподарського призначення та земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів), яка проведена за вихідними даними попередніх років, підлягає індексації станом на 01.01.2014 на коефіцієнт 3,2, який визначається, виходячи з добутку коефіцієнтів індексації за: 1996 рік — 1,703, 1997 рік — 1,059, 1998 рік — 1,006, 1999 рік — 1,127, 2000 рік — 1,182, 2001 рік — 1,02, 2005 рік — 1,035, 2007 рік — 1,028, 2008 рік — 1,152, 2009 рік — 1,059, 2010 рік — 1,0, 2013 рік — 1,0.
Нормативна грошова оцінка земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не індексувалась.

І. Юрчак
заступник начальника відділу Держземагентства у Доманівському районі.
(Газета “Трибуна хлібороба”, 20.02.2014 р.)

17.02.2014 Відділом Держземагентства у Веселинівському районі проведена наступна робота:
- довідки з Державної статистичної звітності про наявність земель за формою 6-зем – 5 од.
- реєстрація земельної ділянки – 1 од.
- витяги з ДЗК – 5 од.
- витяги з технічної документації про нормативно-грошову оцінку – 32 од.
- відпрацювання запитів Мін’юсту – 8 од.

Відділ Держземагентства у Казанківському районі
Сектор державного земельного кадастру

За період з 10.02.2014 до 15.02.2014 до кадастрових реєстраторів надійшло 34 заяви щодо реєстрації земельних ділянок, з них здійснено реєстрацію по 26 земельних ділянках та надано відомостей з Державного земельного кадастру у формі витягів про земельні ділянки в кількості 20 одиниць.

Кадрове забезпечення

За станом на 17 лютого 2014 року у Відділі 3 вакантні посади, а саме:
- 2 (дві) посади на головного спеціаліста сектору землеустрою та ринку земель, характер роботи – постійна;
- 1 (одна) посада на головного спеціаліста сектору державного земельного кадастру, характер роботи – тимчасова (на період декретної відпустки).
15 лютого 2014 року в районній газеті «Голос Казанківщини» опублікована об’ява про оголошення конкурсу на заміщення вакантної посади головного спеціаліста сектору землеустрою та ринку земель відділу Держземагентства у Казанківському районі на постійну роботу.

Юридична служба

За станом на 17.02.2014 у відділі зареєстровано 9 звернень громадян.
За станом на 17.02.2014 керівництвом відділу проведено 10 особистих прийомів громадян.
З 01.01.2014 відділом було надано 520 адміністративних послуг.

Землеустрій

Земельний фонд Казанківського району складає 134922,0 га, в т.ч. сільськогосподарські угіддя – 119805,31 га, (89% від загальної кількості), з них рілля – 103879,68 га,
ліси та інші лісовкриті площі – 7499,22 га,
забудовані землі – 2351,23 га,
землі водного фонду – 1585,87 га,
інші землі – 19606,0 га.
За основними власниками землі та землекористувачами земельні ресурси району розподілені на:
- с/г підприємства – 29163,73 га
- громадяни, яким надані землі у власність і користування – 73564,6 га
- заклади, установи, організації – 620,42 га
- промислові та інші підприємства – 135,61 га
- підприємства та організації транспорту, зв’язку – 748,7 га
- лісогосподарського підприємства – 5203,19 га
- землі запасу, резервного фонду та загального користування –
25258,48 га
За формами власності площа району становить:
державна власність – 38659,16 га,
приватна – 96262,8 га.
В результаті реформування агроформувань створено нові агроформування, з них:
- сільськогосподарських товариств – 18 (16621,36 га)
- фермерських господарств – 233 (14630,01 га)
- приватно–орендних підприємств (тобто інші державні підприємства) – 23 (11249,83 га).

Земельні ресурси Казанківщини

Про підсумки роботи відділу Держземагентства у Казанківському районі за 2013 рік доповіла начальник відділу Н. В. Найдьонова. Вона зазначила, що діяльність очолюваного нею відділу минулого року спрямовувалася на реалізацію державної політики у сфері регулювання земельних відносин, використання, відтворення, охорони та проведення моніторингу земель, ведення державного земельного кадастру. Наталя Вікторівна підкреслила, що відділ Держземагентства здійснює реєстрацію земельних ділянок на замовлення громадян, юридичних осіб чи уповноважених ними осіб, у відділі працює два кадастрових реєстратора. За станом на 01.01.2014 по району, починаючи з 1991 року, інвентаризовано 7163,11 га земель. Всі ці площі – землі несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів. Вищеозначені роботи виконувалися тільки за рахунок землекористувачів та землевласників. Згідно з бюджетною програмою щодо ведення земельної реформи на 2013 рік, Казанківський район був одним із десяти районів області, де проводилися роботи з інвентаризації земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів. На даний час ці роботи завершені.
Н. В. Найдьонова розповіла і про роботу зі зверненнями громадян, озвучила найважливіші питання, з якими зверталися жителі району, а саме: питання щодо оформлення правоустановчих документів на земельні ділянки, вирішення земельних спорів; регулювання питань, пов’язаних з орендними відносинами та питання щодо отримання земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства. Вона підкреслила, що у 2013 році були завершені роботи з проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів району.
В. В. Скрипник наголосив на тому, що в 2013 році значно зменшилася кількість звернень громадян до відділу Держземагентства в Казанківському районі. Він відзначив позитивну, злагоджену роботу начальника відділу та всього трудового коллективу, подякував всім за старання, відповідальне ставлення до роботи.

Арбузинський район

Сектор державного земельного кадастру

За період з 03.01.2014 по 13.02.2014 проведено державну реєстрацію 62 земельних ділянок та надано 92 відомості з Державного земельного кадастру у формі витягів про земельні ділянки.

Кадрове забезпечення

За станом на 13 лютого 2014 року у Відділі 2 вакантні посади, а саме:
- 1 (одна) посада діловода, характер роботи – постійна;
- 1 (одна) посада головного спеціаліста – бухгалтера, характер роботи – тимчасова (на період декретної відпустки).

Юридична служба

За станом на 13.02.2014 у відділі зареєстровано 5 звернень громадян.
За період з 03.01.2014 по 10.02.2014 керівництвом відділу проведено 36 особистих прийомів громадян.

Землеустрій

Продажу земельних ділянок на земельних торгах лотів із земель державної та комунальної власності по Арбузинському району Миколаївської області не відбувалось.

Бухгалтерія

Кредиторська заборгованість по заробітній платі за станом на 13.02.2014 відсутня.

Братський район

За 13 лютого проведено державну реєстрацію 1 земельної ділянки та надано 2 витяги з ДЗК

Веселинівський район

13.02.2014 Відділом Держземагентства проведена наступна робота:
- довідки з Державної статистичної звітності про наявність земель за формою 6-зем – 5 од.
- реєстрація земельної ділянки – 3 од.
- витяги з ДЗК – 1 од.
- витяги з технічної документації про нормативно-грошову оцінку – 10 од.
- відпрацювання запитів Мін’юсту – 17 од.

Новобузький район

Вакансії

За станом на 14.02.2014 у Відділі Держземагентства у Новобузькому районі Миколаївської області є 5 вакансій:
провідний спеціаліст сектору землеустрою та оцінки земель;
головний спеціаліст–бухгалтер;
головний спеціаліст-юрисконсульт;
головний спеціаліст (інформаційні технології, захист інформації)
діловод.

Кадастр і реєстрація

14.02.2014 сектором проведено реєстрацію земельних ділянок – 5 од.; надано витягів з державного земельного кадастру – 1 од; надано інформацію по щоденній реєстрації.

Землеустрій

Спеціалісти Відділу продовжують роботу з наповнення Державного фонду документації із землеустрою, відповідно до листа Держземагентства України від 13.12.2013 №22-28-0,13-20816/2-13 на виконання статей 32,33 Закону України «Про землеустрій», постанови Кабінету Міністрів України від 17 листопада 2004 року №1553 «Про затвердження Положення про державний фонд документації із землеустрою», наказу Держкомзему «Про забезпечення функціонування Державного фонду документації із землеустрою». Станом на 14.02.2014 фонд документації у Відділі складає 8241.

Юридична служба

Відділом Держземагентства у Новобузькому районі Миколаївської області опубліковано в Новобузькій районній газеті «Вперед» статтю «Щодо коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель станом на 01.01.2014 року».
Керівники та спеціалісти Відділу постійно проводять роз’яснювальну роботу серед громадян, надають юридичні консультації громадянам, які звертаються щоденно та відповідно до затвердженого графіку особистого прийому громадян керівниками та спеціалістами Відділу.

Юридична служба
За станом на 27.01.2014 до відділу надійшло 6 звернень громадян.
З 01.01.2014 начальником та заступником начальника відділу проведено 5 особистих прийомів громадян.
25.01.2014 опубліковано в районній газеті «Голос Казанківщини» графік проведення особистого прийому громадян керівництвом відділу Держземагентства у Казанківському районі та графік проведення виїзних прийомів громадян на 2014 рік.

Кадрове забезпечення
За станом на 27 січня 2014 року у Відділі 3 вакантні посади, а саме:
- 2 (дві) посади на головного спеціаліста сектору землеустрою та ринку земель характер роботи – постійна;
- 1 (одна) посада на головного спеціаліста сектору державного земельного кадастру характер роботи – тимчасова (на період декретної відпустки).

Назва сільських (селищних) рад	Дата, місяць
1	2
Порічанська	12.06, 11.12
Веселинівська	16.01, 18.09
Луб”янська	26.06, 25.12
Миколаївська	10.07
Подільська	09.01
Новосвітлівська	23.01, 24.07
Ставківська	13.02, 14.08
Катеринівська	27.02, 21.08
Широколанівська	13.03, 11.09
Кубряцька	27.03, 25.09
Покровська	10.04, 09.10
Варюшинська	24.04, 23.10
Кудрявцівська	08.05, 13.11
Зеленівська	22.05, 27.11

(Газета “Зоря”, 23.01.2014 р.)

Прізвище, ім’я та по батькові	Посада	Дні та години прийому	Січень	Лютий	Березень	Квітень	Травень	Червень	Липень	Серпень	Вересень	Жовтень	Листопад	Грудень
Дмитренко Любов Ананіївна	Начальник відділу	Щочетверга з 09:00 до 12:00, з 13:00 до 15:00	9, 16, 23, 30	6, 13, 20, 27	6, 13, 20, 27	3, 10, 17, 24	1, 8, 15, 22, 29	5, 12, 19, 26	3, 10, 17, 24	7, 14, 21, 28	4, 11, 18, 25	2, 9, 16, 23, 30	6, 13, 20, 27	4, 11, 18, 25

(Газета “Зоря”, 23.01.2014 р.)